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新城悦服务因关联方的资金往来问题不得不推迟年报发布。

中房报记者 梁笑梅丨北京报道

4月1日，新城悦服务正式停牌。在停牌前一天晚上，公司发布公告称其2024年全年业绩及年报无法按期披露。

原本计划于3月31日发布的年报，由于发现与关联方之间的资金往来启动了调查程序，需要核数师进行更多审核程序，导致年报延迟刊发。

这一消息得到了新城悦服务的证实，公司相关人士告诉中国房地产报记者，“年报刊发预期日期须与本公司的核数师进一步协定，董事会及管理层将继续与核数师密切合作，届时公告。”

关于关联业务带来的挑战，新城悦服务方面解释，延迟刊发的主要原因是对于部分关联资金的核实需要更多时间。

这里的关联方主要指的是新城控股。值得注意的是，尽管新城控股已于3月28日对外披露了2024年年报，报告期内公司实现营业收入889.99亿元，归属于上市公司股东的净利润为7.52亿元，但新城悦服务却因关联方的资金往来问题不得不推迟年报发布。

同策研究院联席院长宋红卫指出：“主要原因是对于部分的关联资金，需要进一步核实。”

这表明，关联方的资金往来问题不仅影响了新城悦服务的年报发布进度，也揭示了物业管理公司在处理关联交易时可能面临的复杂性和潜在风险。

新城悦服务成为目前唯一一家因发不出年报而停牌的上市物业企业。类似情况曾在恒大物业身上发生过。恒大物业在2022年3月审核2021年度财务报告的过程中，发现其账下约有134亿元的存款竟然消失不见。

而这类企业面临的后果是停牌，几经复牌后股价也普遍遭受腰斩。

为了防范类似的风险，物业管理公司应采取一系列措施来确保关联交易的透明度和合法性。

一位不愿透露姓名的分析师认为：“一是建立健全内部控制机制。加强内部审计和风险控制，设立专门的委员会负责监控和管理关联交易，确保所有交易都符合法律法规的要求。二是提高信息披露透明度。定期公开关联交易的具体内容、金额以及定价依据，确保信息透明，避免隐藏或不合理的交易行为。三是引入独立第三方审计。聘请独立的第三方审计机构对关联交易进行审核，以增强审计结果的公信力，减少利益冲突的可能性。四是加强培训和教育。对公司高管和员工进行相关法律法规和道德规范的培训，提高全员的合规意识，防止不当行为的发生。五是优化公司治理结构。完善公司治理架构，确保董事会成员具备足够的独立性，能够有效监督和制约管理层的行为。”

不可否认，新城悦服务此次因关联业务问题延迟发布年报，也为整个物业管理行业敲响了警钟。面对日益严峻的市场环境，物业企业唯有不断提升自身的管理水平和风控能力，才能在未来的发展道路上走得更远。

值班编委：李红梅

责任编辑：李红梅 刘亚

审读：戴士潮

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